Vente maison 323 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Valence (82400)

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1 369 €/m²
Chauffage individuel au gaz

CHRISTELLE ANDRÈS - BSK Immobilier

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Description

Maison de ville à proximité de Golfech - 236 m²
Située dans un environnement calme, à 15 minutes de l'autoroute et à 3 minutes de la gare, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou un projet commercial.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Salon spacieux, salle à manger avec cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, 1 WC séparé et une buanderie.
Premier étage : 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 WC séparés.
Espaces supplémentaires : 1 Cave et grand garage de 120 m².
Deuxième étage : Combles aménageables .
Extérieur :
Devant l'entrée principale un Patio : Charmant espace extérieur avec une pièce indépendante, idéale pour un projet de restauration tel qu'une pizzeria napolitaine.
A l’arrière une entrée secondaire : Jardin clos de 250 m² avec terrasse.
Confort : Chaudière au gaz et cheminée à bois .
Avantages : Proche de toutes les commodités, écoles et transports. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes saisonnières, le site internet peut être réactivé pour relancer l'activité.
Possibilité de vendre la maison sans le garage.
Possibilité de laisser certains meubles sur place .
Une opportunité rare pour un investissement ou pour accueillir une grande famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de caractère.
Cette annonce référence 243924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 243924 - Réf Superimmo : ANVXW8GFI

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

236 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 250 m²	1 cave
Chauffage individuel au gaz	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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