Superimmo
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Vente maison 499 900 €
237 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arras (62000)

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  • 2 109 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Orpi Douai Gare

Orpi Douai Gare

569 avis
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Description

Niché dans un secteur calme de Vimy, l'agence Orpi Lens vous propose en exclusivité ce pavillon individuel d'exception.
Ce semi plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes, avec un séjour de plus de 40m2 lumineux, avec une vue prenante sur le jardin clos et arboré exposé sud-ouest.
Une vaste cuisine de 20m2 vous assure des moments conviviaux grâce à son coin repas donnant sur l'espace extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce de 11m2 libre à vous d'en faire un bureau ou une chambre. Ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
L'extension récente de plus de 65m2, vous offre une piscine chauffée, avec l'option de nage en contre courant. Celle-ci vous permet de profiter à toutes heures, de moment privilégié en famille ou entre amis.
À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres de 11 à 16m2. Chaque chambre possède un dressing, ce qui apporte tout le confort nécessaire.
Une salle de bains et un wc séparé viennent compléter l'étage.
Côté stationnement, vous profiterez d'un double garage avec plusieurs places de parking, jusqu'à 4 véhicules voir plus!
Un studio non attenant, avec entrée indépendante vous laisse la possibilité de louer ce 30m2, de le mettre en AirBnB, de l'occuper pour une profession libérale ou de l'affecter en lieu de vie indépendant pour un adolescent par exemple.
En résumé : maison d'architecte, volumes, extension avec piscine, secteur calme, le DPE B grâce la consommation d'énergie et l'installation de pompes à chaleur dû à la construction bien pensée du bien.
Situé à 20min du secteur Arrageois, Vimy est une ville bien desservi par les transports et un accès rapide vers Arras et le bassin Lensois.
Contactez l'agence ORPI Lens, pour plus de renseignements au 03 21 15 11 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 8748

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : P4US-BET-D12 - Réf Superimmo : ANVXWB7TM
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 2 109 € / m²
Taxe foncière : 3 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/599/bareme.pdf

Disponible immédiatement237 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 113 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T
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