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Description

A VENDRE - secteur BARJAC - GARD LIMITE ARDECHE - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 6 HECTARES Mas en pierres de charme avec plus de 500 m² exploitable dont une habitation de plus de 180 m² habitable ainsi qu'un gîte de plus de 50m² et son garage, un atelier, des dépendances pouvant être réhabilitées, un bâtiment en pierre de 110m² au sol et une belle hauteur de plafond servant aujourd'hui de double garage. La propriété peut être exploitée comme une grande maison familiale ou en lieu d'accueil avec chambres d'hôtes/gîtes. En rentrant dans le domaine par un portail électrique se trouve un puits et un étang de plus de 1500m², alimentant la maison toute l'année, vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec des oliviers, pinède, poulailler, idéalement situé dans un environnement privilégié et clôturé, sans nuisances. La partie privative offre de plain pied une cuisine avec un poêle à bois neuf, un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 300 m², 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing mansardé et sa salle d'eau, un wc et une salle de bains. Au premier étage, une chambre d'hôte avec un point d'eau et un balcon. Le gîte est composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau WC. Assainissement autonome, chauffage central par poêle à granulés récent. Plus de détails par téléphone et sur notre site internet - Référence : 92318

Publiée le 06/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 92318 - Réf Superimmo : ANVXV2WIR
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 3 671 € / m²
Taxe foncière : 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354723.pdf

237 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 66 715 m²Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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