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Vente maison 720 000 €
237 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Beauvallon (69700)

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  • 3 038 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
5ème ELEMENT IMMOBILIER

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Description

A Saint-Andéol le Château, à seulement 30 minutes du centre de Lyon,
Au calme absolu, sans vis à vis venez découvrir cette maison récente offrant des prestations de qualité bâtie sur un terrain de 3470m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste séjour de 70m² avec une cuisine ouverte donnant accès à une grande piscine à l'abri des regards tout en appréciant la vue sur les Monts du Pilat, deux chambres, un dressing et une salle d'eau et d'un W.C séparé ainsi qu'un cellier.
L'étage se compose de deux autres grandes chambres et d'une mezzanine pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau.
Le calme, l'environnement et la luminosité alliés à une construction de qualité seront vous ravir.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage et d'une isolation performante, de grandes baies vitrées en aluminium apportant une belle luminosité et de volets électriques.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 180m², d'une cave et d'un garage double. En annexe, vous trouverez une cuisine d'été et un pool house.
Terrain divisible et constructible avec un permis de diviser accordé.
Le calme, la qualité de construction, le cadre magnifique sont les atouts majeurs de cette belle maison.
Contactez Nicolas MATHY au 06 98 55 17 44
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : MNM862-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXXGNKK
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/473/vfX1P/tarif_transaction_location_1.pdf

237 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 470 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
4 GaragesCave
Année de construction : 2004Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 612 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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