Vente maison 450 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d’environ 250 m2 située à CASTELNAUDARY et 40kms de CARCASSONNE.
Baignée de lumière et nichée dans un lieu calme, avec une vue panoramique exceptionnelle de par sa position dominante, sur un terrain clos 2 830 m2 - Elle dispose en sous-sol d’un double garage, cave, atelier et buanderie. Maison sur deux niveaux comprenant 4 chambres, dont une suite parentale. 2 salles de bains. Cuisine équipée, la salle à manger avec cheminée et le salon s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse ensoleillée agrémentée d’une piscine. Une véranda.
Un cadre de vie agréable et reposant.
Profitez des plaisirs d’espaces extérieurs aménagés pour des moments de détente absolue.
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Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE :
Lesa LEBERRE-COLLINS au 06.09.52.75.73 ou par mail :
Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887
Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66
Référence de l'annonce : 5203
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C (126 KWh/m²/an) / GES : C (26 KgCO2/m²/an).
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 1 950 € et 2 690 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la gare Castelnaudary à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A61 à 4 km. Le cinéma Veo Castelnaudary vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, deux tennis et un théâtre. Des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie et une supérette sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 1 899 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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TEAM 66

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