Vente maison 202 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

A quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, coup de cœur assuré : maison de caractère avec potentiel exceptionnel, comprenant une maison principale à rénover, une maison louée et plusieurs grandes dépendances !
Laissez-vous séduire par cette majestueuse maison en pierre, véritable havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure de 5880 m². Un lieu où l'histoire rencontrera le confort moderne après rénovation, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier.
La demeure principale vous charmera par son authenticité :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine avec cheminée
• Salon chaleureux avec sa cheminée
• Chambre et salle de bain
• Plusieurs pièces annexes modulables selon vos envies
À l'étage, un espace nuit paisible :
• 4 chambres spacieuses aux poutres apparentes, dont 1 avec point d'eau pouvant être aménagée en une salle de bain spacieuse et familiale.
Les trésors cachés de votre futur domaine :
• Plusieurs granges à rénover : laissez libre cours à votre imagination ! Gîtes, ateliers d'artiste, salle de réception...)
• Une 2nde maison déjà louée : un revenu complémentaire assuré ! Logement de 114 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et un cellier. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Loué 460€.
• Un terrain verdoyant : votre jardin secret aux multiples possibilités
Imaginez-vous déjà...
• Savourer votre café matinal sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux
• Organiser de grandes réunions familiales dans votre salon aux pierres chaleureuses
• Créer votre propre potager bio ou aménager une piscine pour les chaudes journées d'été
Cette propriété n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable coin de paradis alliant charme d'antan et confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez la magie opérer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE DUCOUSSO - SAFTI

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