Vente maison 628 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Céret (66400)

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2 650 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Maryline Calvo-Hernandez - SWEVEN

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Description

A VENDRE SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES PROCHE CENTRE SUR LA COMMUNE DE CERET
A Céret ,charmante sous-préfecture des Pyrénées- Orientales riche de sa proximité de l'Espagne ,de la mer méditérranée, de la montagne,je vous propose mon coup de coeur une magnifique maison individuelle d'environ 237 M2 sur une parcelle de 2600 m2 léger surplomb.
Elle se situe proche du centre et bénéficie grâce à sa position à un ensoleillement maximum.
La majeure partie de la maison se situe au rez de chaussée soit environ 200 m2 et est accessible à une personne handicapée .
Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée qui dessert un salon salle à manger de 60m2 munie d'une très belle cheminée dotée d'un insert à pelets et d'une climatisation,une cuisine dinatoire,une arrière -cuisine ,un wc indépendant.
Le couloir vous invite à vous diriger vers une très belle chambre et sa salle de bain complète et deux autres chambres reliées par une salle de douche.Une lingerie et l'accès à l'étage terminent ce niveau.
A l'étage, deux pièces en enfilade, une autre grande pièce et des combles aménagés.
Le chauffage est électrique .Les huisseries sont en aluminium.
Chaque porte-fenêtre s'ouvre sur ce beau jardin
Sur la partie arrière du jardin une très belle piscine et son local technique.
Un garage attenant pour deux voitures,même si plusieurs voitures peuvent stationner et même un camping-car.
Que vous dire de plus, cette petite ville dotée d'une clinique ,de services administratifs, de commerces,d'un collège et d'un lycée est aussi la ville ou il y fait bon vivre sous ses platanes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Maryline Calvo-Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 905 344 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 606 76 418

Publiée le 24/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1161-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWRAP2

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Caractérisques

Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1982
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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MARYLINE CALVO-HERNANDEZ - SWEVEN