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20
Vente maison 739 000 €
237 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cormeilles (27260)
237 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cormeilles (27260)
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- 3 118 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique propriété aux portes de Cormeilles (27260)
Découvrez cette propriété d'exception située à quelques minutes à pied du centre de Cormeilles, nichée au cur de la campagne normande. Bénéficiant d'un cadre idyllique et paisible, cette maison vous offre un véritable havre de paix sur un terrain de plus de 2 hectares, traversé par un charmant ruisseau. Arboré et soigneusement entretenu, ce terrain en vallon garantit tranquillité et intimité. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme de cette magnifique bâtisse du 19e siècle, construite en briques de Saint-Jean. La maison principale allie caractère traditionnel et authenticité sur une surface d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse avec cheminée et poêle à bois vous accueille, suivie d'un vaste séjour de 44 m² avec une cheminée ouverte ancienne, parquet et boiseries. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec cheminée et poêle à bois, une charmante pièce palière, un wc et une grande salle de bain avec douche à litalienne. Au second étage une chambre spacieuse ainsi quun grand dortoir offrant un espace supplémentaire. Chaque pièce révèle des éléments d'époque, tels que les sols en tomette et les boiseries, ainsi qu'un bel escalier en chêne et tomette qui vous mène aux étages supérieurs. En parfait état, la jolie dépendance denviron 40 m² en colombage propose au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une chambre confortable, et une salle de douches. La mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou le repos. Le terrain de plus de 2 hectares offre une partie relativement plate, agrémentée d'un verger soigneusement clos de lisses en bois. Cet espace est idéal pour accueillir des animaux, offrant à la fois sécurité et liberté. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un lieu de repos et de vacances, offrant calme et sérénité à proximité immédiate de toutes les commodités de Cormeilles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un petit morceau du patrimoine normand et de son histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 844 et 9 260 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,57 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 hors honoraires) Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 270038990_4 - Réf Superimmo : ANVXXEDT6
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| Prix de vente : 739 000 € | Prix au m² : 3 118 € / m² |
38 990,53 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 237 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 21 094 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1850 | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 844 € / an
Maximum :
9 260 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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