Vente maison 499 000 €

237,69 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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2 099 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Dream Immo

244 avis

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Description

Dream Immo - Coralie Amami vous propose : Charme bourgeois, espaces généreux, et un jardin digne d'une oasis verdoyante vous attendent dans cette magnifique propriété.
Nichée au coeur d'un quartier prisé de Dax, cette maison vous séduira dès le premier regard par son allure distinguée.
Bien qu'elle demande quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat d'antan, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir votre famille et vos invités.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage, avec ses hauts plafonds, ses parquets d'époque et ses détails architecturaux raffinés.
La grande pièce de vie invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace cosy pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine offre un espace propice à la créativité culinaire.
Vous découvrirez également cinq chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Et pour les amateurs de vin ou de projets créatifs, les 67m2 de cave vous offrent un espace à exploiter selon vos envies.
Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son jardin clos et arboré, un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute liberté et où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où se mêlent le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation sur mesure, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
N'attendez plus pour découvrir cette pépite immobilière, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception.
Découvrez cette maison bourgeoise en vidéo juste ici :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Coralie Amami
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821798584

Publiée le 28/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM903-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXVMIA2

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

237,69 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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