Vente maison 1 273 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Houilles (78800)

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5 371 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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230 avis

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Description

- CENTRE VILLE - Au calme, situé dans une rue privilégiée, ce bien bénéficie d'une implantation exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à deux pas du centre-ville, de la gare et du groupe scolaire Sainte Thérèse. Bâtie dans les années 30 (meulière et briques), elle allie le cachet de l'ancien et les fonctionnalités d'une demeure familiale.
Découvrez cette magnifique maison d'environ 237 m² habitable (270 m² de surface utile) sur une parcelle de 434 m².
Vous serez accueilli par une entrée, un séjour double baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau, une grande cuisine dinatoire de 22 m² qui ouvre sur une terrasse.
Au premier étage : un palier distribue 4 belles chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et une salle d'eau.
Au second étage : un palier, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce aménagée (51 m²) avec sa cuisine et ses poutres apparentes, idéale pour offrir un espace indépendant aux ados ou aux amis.
un sous-sol total avec buanderie, atelier, garage.
Un magnifique jardin arboré sans vis à vis complète ce bien rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM2145-MYPROPERTY - Réf Superimmo : ANVXWGC0L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 273 000 €	Prix au m² : 5 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myproperty/honoraires

237 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 434 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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