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Vente maison 288 000 €
237 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Joigny (89300)

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  • 1 215 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Philippe JOUE - ikami

Philippe JOUE - ikami

101 avis
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Description

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous présente cette jolie Maison, située à seulement 8 minutes de Joigny et de la sortie A6 direct Paris.
Située dans un secteur recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace et est composée d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, chaleureux avec sa cheminée par insert s'ouvrant sur une jolie véranda bien exposée, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une grande chambre double avec son dressing spacieux, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée À l'étage, un dégagement avec coin salon dessert trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total est un véritable atout supplémentaire avec ses deux bureaux qui peuvent facilement être transformés en chambres ou en espace de travail, une buanderie, un garage d'environ 65 m2, et une cave pour stocker vos meilleurs crus. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse d'environ 40 m2 offrant une vue panoramique imprenable. Une piscine couverte 10m x 5m complète ce tableau idyllique, le tout sur un terrain clos et arboré de 2400 m2. Côté confort, la demeure est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une pompe à chaleur, assurant une climatisation dans toutes les pièces. Le double vitrage garantit une isolation optimale. Cette propriété est une opportunité rare à saisir.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 151_IP23800 - Réf Superimmo : ANVXWMXW0
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 1 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

237 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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