Vente maison 673 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Rabatelière (85250)

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2 840 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

Etude de Me LEVAUFRE

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Description

Idéalement située entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon, dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité, cette propriété de 236 M² hab est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et qualité de vie. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine, bureau, dégagement, salle de bains, 2 wc, cinq chambres dont 2 suites parentales avec salle des bains. Etage de 45m² environ avec salle de jeux ou chambre. Sous-sol avec chaufferie, garage, salle de jeux, studio à finir de rénover.Annexe de 80m² ( habitation, salle de réception) préau, débarras. Terrain de tennis, terrain piscinable clos et arboré 7644 M² .

Publiée le 16/03/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1050 - Réf Superimmo : ANVXV6GOY

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Caractérisques

Prix de vente : 673 000 €	Prix au m² : 2 840 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC. Barème d’honoraires : http://www.levaufre.vendee.notaires.fr/tarifs/

237 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 644 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel
3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 486 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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