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Vente maison 970 000 €
237 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 4 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Sylvia CHALENCON - iad

Sylvia CHALENCON - iad

42 avis
06 18 04 27 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvia Chalencon (06 18 04 27 00) vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin - Saint-Maur, La Varenne Saint-Hilaire
Cette charmante maison allie le caractère de l'ancien aux avantages d'une rénovation récente. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour double avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un coin dinatoire entièrement vitré pour profiter de la vue sur le jardin verdoyant. Ce niveau comprend également un bureau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privée assure confort et intimité. Deux autres chambres spacieuses, une loggia, une salle de bain et un WC complètent cet espace nuit.
Les combles aménagées offrent un espace indépendant avec une chambre, un bureau, (cuisine possible)et une salle d'eau avec wc. Ils possèdent un accès par l'extérieur idéal pour un adolescent ou une location indépendante permettant de créer des revenus complémentaire.
Le sous-sol total propose de multiples possibilités avec une buanderie, un WC, un vaste garage avec rangement, une pièce aménageable en bureau ou chambre d'ami, une cave et un atelier, le tout avec accès direct au jardin.
Le jardin, véritable cocon de verdure, constitue un espace de détente agréable en toute saison.
Emplacement privilégié : Cette maison se situe à quelques minutes à pied des écoles réputées de La Varenne Saint-Hilaire, des commerces de proximité et des transports, RER A La Varenne-Chennevières à15 en bus et 20min à pied, ou RER A Champigny 12min en bus, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1622209 - Réf Superimmo : ANVXWYF7D
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 4 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

237 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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SYLVIA CHALENCON - IAD

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