Superimmo
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Vente maison 239 500 €
237,4 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Lens (62300)

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  • 1 009 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
IMMOLENS

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Description

Lens, à 2 pas du centre ville, maison de 238m2 composée au rdc de 4 pièces + sanitaires. Ce rdc est idéal pour une profession médicale ou libérale, possibilité bien sur pour les famille s nombreuses d'y créer 2 voire 3 chambres.
Au premier étage un vaste salon séjour en L de 53m2 avec cheminée feu de bois, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon, une cuisine aménagée et équipée indépendante et un cellier; Au deuxième étage 3 chambres et une sdb et pour terminer un grenier aménagé.
Sous sol complet pouvant recevoir 2 voire 3 véhicules en fonction des dimensions. Un jardin entièrement clos et arboré.
Cette maison en bon état nécessite une mise aux normes au niveau isolation et électricité.
Maison idéale pour une famille nombreuse (jusque 9 chambres possible !), ou allier profession et habitation, ou colocation.
Plus de photos et informations sur notre site.
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5528.00 et 7480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOLENS : Guillaume DIÉVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422642397 00034
RCP 59 661 778.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : VM829-IMMOLENS - Réf Superimmo : ANVXWT48P
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 1 009 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf

237,4 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 528 € / an
Maximum : 7 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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