Vente maison 339 000 €

237 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Louannec (22700)

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1 430 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Louannec

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Description

Vous recherchez une propriété de caractère à Louannec à 2 km de la plage ? Voici un ancien corps de ferme de 237 m² située près d'un axe passant (Louannec-Tréguier) sur un terrain de plus de 3000 m². La propriété se compose de deux bâtisses mitoyennes, offrant un total de 3 grandes chambres ainsi que 2 pièces pouvant faire office de chambres d'enfant. La hauteur sous plafond de 3,17 m, les moulures au plafond, ainsi que les sols en pierre et parquet en bois confèrent à cette demeure un cachet unique. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le confort et l'authenticité de cette propriété. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette jolie propriété. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 850 - Réf Superimmo : ANVXW69SV

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 430 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337823.pdf

237 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 019 m²	Orientation : Sud
5 caves	Année de construction : 1906
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LOUANNEC

Siren : 892993601 - N° de carte professionnelle : CPI22032021000000001