Vente maison 899 000 €

237 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Massongy (74140)

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3 793 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance

7 avis

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Description

Cette villa d’architecte idéalement située proche de l’école ainsi que de la ligne 271 (à pied) pour rejoindre Genève en 25 min, il est possible de rejoindre la gare de Machilly ou de Perrignier en 10 minutes en voiture.
Pour les beaux jours, en plus de vous prélasser dans la piscine, vous pourrez profiter de la plage d’Excenevex ou vous balader au village médiéval d’Yvoire qui se trouvent tous deux à 10 min en voiture.
Cette belle villa de 237 m2 habitables et 277 m2 utiles, est implantée sur un terrain de 1143 m2 entièrement clôturé et arboré.
A l’intérieur de plain-pied, une entrée avec placards, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 96 m2 ainsi qu’une pièce ouverte de 18 m2 pour un bureau ou à cloisonner pour une chambre. De plus, un WC séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie et un accès à un garage double de 40 m2.
Au deuxième étage, une grande suite parentale de 36 m2 avec salle de bains et dressing et un accès au balcon, trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau et un WC séparé.
A l’extérieur, une terrasse de 80 m2 qui entoure la piscine, un endroit prévu pour le jardin avec les points d’eau à proximité, un abri de jardin et une grande cour pour garer les voitures. Bon DPE, plancher chauffant, portail… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.897060Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 340933239115 - Réf Superimmo : ANVXY4SP2

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 793 € / m²
Taxe foncière : 2 115 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	237 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 95 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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