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Vente maison 244 700 €
237 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mennetou-sur-Cher (41320)
237 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mennetou-sur-Cher (41320)
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- 1 032 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre bucolique et plein de charme sur la commune de Mennetou-Sur-Cher, faîtes l'acquisition de cette propriété composée de 2 maisons de caractère d'une surface habitable totale de 237 m2.
La maison principale vous offre un magnifique hall d'entrée agrémenté de son four à pain décoratif, une vaste cuisine aménagée de 29,50 m2 avec son coin repas, une salle à manger ornée de ses pierres et poutres apparentes, un chaleureux salon disposant de sa cheminée insert, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains, 2 wc, une pièce spacieuse et mansardée de 40 m2 utiles vous offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies, un débarras et une chaufferie. (DPE maison principale : E : 264 kWh/m2/an - 43 kgCO2/m2/an - estimation des coûts annuels d'énergie : 2080EUR à 2880EUR)
La 'maison d'amis' se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour salon convivial et spacieux, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras. (DPE maison d'amis : F : 343 kWh/m2/an - 11 kgCO2/m2/an - estimation des coûts annuels d'énergie : 980EUR à 1370EUR)
Vous profiterez du plein air grâce au parc clos et paysagé de 1700 m2, une pergola et un préau terrasse pour manger à l'extérieur.
Prix à débattre.
Vous pouvez contacter votre agence immobilière VILLEFRANCHE IMMOBILIER si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de résidence secondaire.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 3376 - Réf Superimmo : ANVXWZN3X
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| Prix de vente : 244 700 € | Prix au m² : 1 032 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://villefranche-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 237 m² - 8 pièces - 4 chambres | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2022.
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