Vente maison 299 000 €

237 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mésandans (25680)

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1 262 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Coin cuisine
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Beuret Julien - Dr House Immo

06 72 40 83 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE !!! Vous aimez le charme de la pierre, l'espace et la tranquillité ? Venez vite découvrir cet ancien
corps de ferme rénové et son gîte d'une surface totale de 237m² avec piscine. L'ensemble est édifié sur un
terrain clos et plat d'une surface de 4280m².
Très bien situé à proximité de l'A36, à moins de 10mn de Rougemont et de Baume les Dames et 30mn
de Besançon.
Vous bénéficierez d'un groupement scolaire récemment réalisé, d'une boulangerie, d'un restaurant
et d'un magasin de produits régionaux.
Le potentiel de ce bien vous offre de nombreuses perspectives, résidence principale, développement
de l'activité gîte, vie en autonomie... Tout est possible !
Vous trouverez en rez-de-chaussée,
- Une véranda pour entrée principale de plus de 5m²
- Un spacieux séjour d'environ 50m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec accès direct (climatisé)
sur la terrasse et vue sur la piscine
- Une chambre de plus de 15m² (murs en pierres) avec dressing
- Un dégagement (climatisé)
- Une chambre de plus de 15m² avec dressing
- Une chambre d'environ 20m² avec alcôve et dressing (climatisée)
- Une grande salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, douche et son espace buanderie
- Un W.-C. indépendant
- Un studio (actuellement loué en gîte) avec entrée indépendante de 38m² (comprenant une grande
pièce de vie avec espace cuisine/salon/nuit, un W.C indépendant et une salle de bain.
- Un bureau de plus de 9m² pouvant faire office de 6ème chambre.
Au premier niveau,
- Une chambre de plus de 17m² avec rangements
- Une chambre de plus de 17m² avec un espace jeu mansardé d'environ 5m²
- Un WC indépendant
- Un accès grenier avec possibilité d'aménager 2 plateaux de plus de 70m2 chacun.
En rez de jardin,
- Un Grand garage traversant avec portes motorisées de plus de 66m²
- Un espace chaufferie / bûcher
- Une cave
- Un atelier
- Une remise
Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d'une dépendance (appenti) d'environ 50m²,
d'une citerne d'eau récupérant les eaux de pluie et alimentant en eau les sanitaires et d'un four à pain (à restaurer).
En extérieur, vous profiterez d'un grand terrain attenant, d'une piscine entièrement sécurisée avec pompe à chaleur
et traitement de l'eau au sel (électrolyseur à sel), d'un grand jardin, d'un bassin et d'un grand poulailler entièrement
clôturé à environ 1.8m de hauteur.
Le chauffage est assuré par un chauffage central de type chaudière bois à flamme inversée et de la climatisation
dans certaines pièces.
La toiture a été révisée en 2022 et les huisseries sont en PVC double vitrage.
Mise en conformité de l'assainissement à prévoir.
D'autres photos sont disponibles sur demande et une visite virtuelle peut être envisagée.
A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 78013DHI2343 - Réf Superimmo : ANVXWNGCP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/328.pdf

237 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 280 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage énergie mixte (mixte)
Climatisation	Coin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 646 € / an

Maximum : 2 228 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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