Vente maison 715 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montmerle-sur-Saône (01090)

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3 017 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

MONTMERLE SUR SAONE, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et axes autoroutiers, magnifique villa implantée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 3300 m² avec piscine.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cave à vin vitrée. Un dégagement vous conduit à une suite parentale avec dressing, qui permet un espace privé avec une salle de bain attenante. Sur un demi niveau, vous accèderez à un bureau, salle de jeux et une pièce faisant office de lingerie. Du salon, un escalier vous mène à une mezzanine permettant l'accès à 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La maison dispose également d'un grand garage avec chambre froide et un atelier. Le caveau, idéal comme espace convivial pour prendre un verre entre amis. La cuisine d'été est parfaite pour organiser des repas en plein air et profiter du jardin. C'est dans ce cadre verdoyant et agréable que vous pourrez vous détendre en famille et entre amis.
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Publiée le 26/01/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1117-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANVXUNWX1

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx

237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 323 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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