Vente maison 4 075 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

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17 194 €/m²
4 Parkings

Keller Williams Massena

371 avis

06 12 14 35 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le prestigieux quartier du Mont Boron à Nice, cette villa de 237m² sur un terrain de 1776m² offre un cadre de vie exceptionnel au calme absolu. La propriété bénéficie d'une vue panoramique époustouflante sur la rade de Villefranche-sur-Mer et le Cap Ferrat, ainsi que de vastes terrasses et d'une piscine.
Édifiée sur deux niveaux, la maison présente, à l'étage principal, une entrée spacieuse qui mène à un salon et une salle à manger d'environ 60m². Ces pièces s'ouvrent sur une immense terrasse avec piscine et une vue imprenable sur la mer. Cet étage comprend également un bureau convertible en chambre, une cuisine, et un espace nuit composé de trois chambres, deux salles de bains, deux WC indépendants et un grand dressing.
Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
La propriété est complétée par un grand garage de 37m², une buanderie, une cave à vin et une cave de 17m², offrant de nombreux espaces de rangement.
De plus, elle dispose de nombreux emplacements de stationnement.
Proche des plages et des commodités, cette villa est un véritable havre de paix alliant luxe, confort et une vue spectaculaire.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet villa d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 12 14 35 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2329 - Réf Superimmo : ANVXVVGTB

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Caractérisques

Prix de vente : 4 075 000 €	Prix au m² : 17 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 203 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

237 m² - 8 pièces - 5 chambres	4 Parkings
Séjour de 32 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 706 € / an

Maximum : 3 662 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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