Superimmo
6

Vente maison 1 298 000 €
237 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 5 477 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Mikaël MOUANGUÉ - iad

Mikaël MOUANGUÉ - iad

9 avis
06 42 92 20 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mikaël Mouangué (06 42 92 20 64) vous propose : Nogent-sur-Marne, venez découvrir la perle rare que vous attendiez ! Cette spacieuse maison de 175m² environ habitable et 237m² environ au sol entièrement rénovée avec ses 5 chambres. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités.
Composée de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, un séjour lumineux et spacieux avec sa grande baie vitrée, vous apportera des moments de détente en famille ou entre amis. Un espace ouvert à aménager, dédié pour une cuisine avec son îlot central pour laisser libre cours à vos goûts et inspirations. Ses 5 chambres lumineuses dont une chambre parentale accueilleront toute la famille et offrira intimité et tranquillité à chacun. Composée de 2 salles de bains, de 2 salles d’eau et de 5 WC pour un confort optimal et une organisation simplifiée au quotidien.
AVANTAGES : Maison entièrement rénovée pour un cadre de vie moderne et agréable. Pompes à chaleur DAIKIN, toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Double expositions idéale au sud et à l'ouest pour profiter d'une luminosité naturelle toute la journée. Un jardin, une grande buanderie et un garage complèteront ce bien.
Cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié.
Plans et photos de projections non contractuels.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Mouangué EI (ID 20804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1590665 - Réf Superimmo : ANVXWXJSY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 298 000 €Prix au m² : 5 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

237 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 304 m²1 Garage
ClimatisationCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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MIKAËL MOUANGUÉ - IAD

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