Vente maison 845 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Noisy-le-Roi (78590)

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3 565 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Chauffage électrique (radiateurs)

Lebas Isabelle - DR HOUSE IMMO

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Description

Dans un domaine prisé de Noisy-le-Roi, découvrez cette magnifique maison non mitoyenne de environ 207 m² habitables sur deux niveaux.
Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette propriété de 8 pièces offre un cadre de vie idyllique sur un terrain arboré de 855 m² environ, en bordure de la forêt de Marly et de la bucolique plaine de Versailles.
Elle vous offre :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée élégante,
• Cuisine aménagée équipée avec accès terrasse,
• Double réception avec parquet chêne huilé orientation ouest, cheminée en pierre accès terrasse et jardin à l'abri des regards,
• Suite parentale avec salle de bain complète avec toilette,
• 2 chambres,
• Toilette indépendante,
• Buanderie et nombreux rangements.
A l’Étage :
• Vaste palier multifonction (salon/home cinéma/salle de jeux),
• 3 chambres, 1 bureau,
• 1 salle de bains avec toilette et 1 salle d’eau avec toilette.
Extérieur :
• Jardin clos et arboré,
• Double garage et 4 places de parking,
• Appentis et petite dépendance,
• Grande terrasse idéale pour les réceptions.
Atouts :
• Proximité immédiate de la forêt de Marly (50 m),
• Écoles et courts de tennis dans le domaine,
• Gare (ligne 13 Transilien) et commerces à pied,
• Excellent état général,
• Chauffage électrique, double vitrage, isolation performante,
• Multiples activités sportives et culturelles à proximité,
• Golfs à 3 minutes, centre commercial Parly 2 et Versailles à 10 minutes.
Informations techniques :
• Charges ASL : 157 €/an
• DPE : Classe D (indice 200)
• GES : Classe B (indice 6)
. Tableau électrique neuf
Visuels non contractuels.
Cette propriété d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche de Paris.
Alors contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 76449DHI2753 - Réf Superimmo : ANVXWDELF

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

237 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 855 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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