Vente maison 349 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Oradour-sur-Vayres (87150)

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1 473 €/m²

Edwige ZAMPARO - SAFTI

06 09 61 40 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans nos belles campagnes Limousines, certains lieux restent bien cachés; en voici un exemple.
Dans une impasse, prenez l'allée, et découvrez cette maison pleine de charme.
Mariage réussi entre ancien et modernité.
Les 237 m2 habitables sont répartis en une entrée , un vaste salon-séjour en L de 60 m2 environ, une cuisine ouverte, un second salon de 28 m2, deux chambres , une salle de bains-douche + sauna , une seconde salle d'eau , et des rangements. Cela peut-être deux suites parentales.
A l'étage de la partie en pierre : un espace bureau, deux autres chambres , une salle d'eau et un espace nuit ( ou pour un futur dressing ).
S'il fallait résumer ; nous aimons son cadre de vie, son extension baignée de lumière, et sa situation.
Le chauffage est principalement au bois, deux systèmes performants.
Vous y trouverez différentes ambiances à l'extérieur sur près de 6000 m2 : entre patio, terrasses, et mare.
Ce n'est pas tout :
- Piscine au sel, 12x5 m.
- Chalet aménagé en bureau, idéal pour télétravailler en paix !
- Dépendance non attenante , à l'entrée , pour y garer vos véhicules , par exemple.
- Emplacement de parking
Très beau jardin planté, la vue est dégagée.
Le plus simple est de visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 - SAFTI – ZAMPARO Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 15/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1334738 - Réf Superimmo : ANVXWBDEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 473 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

237 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 961 m²	Année de construction : 1850
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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