Vente maison 497 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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2 097 €/m²
Exclusivité

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Description

Fidantzia Immobilier by kw a le plaisir de vous proposer à la vente proche du centre de ville de Pau une maison bourgeoise de 1880.
Environ 240 m2 habitables répartis sur 3 niveaux.
Au rdc, une entrée de 15 m2, une vaste cuisine de 20 m2, un séjour de 42m2.
Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
Au deuxième étage, 2 grandes chambres avec chacune salle d'eau, wc et cuisine indépendante. Par le passé, ces 2 studios étaient loués à des étudiants.
Pour l'extérieur, une dépendance pouvant accueillir 3 véhicules, 2 pièces de rangements et combles aménageables. Cette dépendance pourrait être transformée en bureau ou logement supplémentaire.
Vous êtes citadin, vous appréciez l'ancien et ses caractéristiques, beau parquet et belle hauteur sous plafond ? Ce lieu est fait pour vous !
Vous souhaitez en savoir plus ? contactez-moi ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3420-66 - Réf Superimmo : ANVXWC16U

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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