Vente maison 620 000 €

237 m²

10 pièces 10 p

Pierry (51530)

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2 616 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Marie-Christine Pinto Bernardo - iad

10 avis

06 49 60 87 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo (06 49 60 87 19) vous propose : A proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison située dans un cadre exceptionnel, implantée en hauteur, qui vous offrira en plus de ses nombreux atouts, une jolie vue dégagée, entourée par le vignoble champenois.
Une belle allée vous mènera jusqu’à cette maison familiale fraîchement rénovée, comportant des prestations de qualités et de beaux volumes, dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Poussez la porte de celle-ci, vous retrouverez une vaste entrée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou bien encore chambre d’amis.
Montez les marches de ce bel escalier, au premier étage vous serez conquis par un espace de vie spacieux de près de 70m2, baignée de lumière, disposant d’une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée par des appareils electro ménagers haut de gamme.
L’espace salon vous donnera accès au balcon, où vous pourrez installer un petit salon de jardin.
Vous profiterez également d’un poêle à bois pour apporter une touche chaleureuse à cette pièce et pour plus de confort, deux chambres de 13 m2 ainsi qu’une salle de douche moderne et des WC séparés complèteront ce niveau de la maison.
Le deuxième et dernier étage dispose quant à lui d’un palier distribuant une salle de douche avec WC ainsi que 3 vastes chambres d’environ 20m2 chacune.
Concernant les prestations annexes et extérieures à la maison, l’entrée vous donne accès au sous-sol de 90 m2 ainsi qu’au garage de 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules en enfilade mais cela ne s’arrête pas là puisque vous aurez également la possibilité de stocker ou garer des véhicules dans une dépendance de deux niveaux. Un dernier espace a l’abris des regards, est situé à côté d’une pièce de 30 m2, pouvant être aménagé en studio indépendant ou bien cuisine d’été.
Pour parfaire ce bien, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré.
« Amoureux du calme et de la nature, artisans, profession libérale, famille nombreuse, cette maison est faite pour vous, contactez-moi vite pour une visite »
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo EI (ID 66882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1632012 - Réf Superimmo : ANVXX1K13

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

237 m² - 10 pièces - ter. 940 m²	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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MARIE-CHRISTINE PINTO BERNARDO - IAD

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