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Vente maison 285 000 €
237 m²
11 pièces 11 p
Le Mené (22330) - Plessala

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  • 1 203 €/m²
Guillaume Morgand - iad

Guillaume Morgand - iad

43 avis
06 38 65 18 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : La propriété se compose de trois maisons, chacune ayant son propre jardin.
La maison principale est divisée en deux logements :
1. Logement 1 : Comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le jardin, un salon/salle à manger avec poêle à bois et une salle de bains. A l'étage deux chambres à l'étage et une salle d'eau.
2. Logement 2 : Accessible aux fauteuils roulants, il dispose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi que deux chambres à l’étage avec chacune leur propre salle d’eau avec WC.
Présence d'une partie stockage avec son espace buanderie.
Gîte indépendant/maison indépendante
Le gîte dispose de son propre accès et jardin privé. Il comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Un sous-sol.
Le terrain abrite plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers), un potager et des espaces de détente. Vous profiterez d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Vous voilà à 2 minutes du bourg de Plessala, avec accès à ses commodités et services (maison médicale, pharmacie, coiffeurs, bar/tabac, supérette avec station à carburants, banque, dentiste, école élémentaire ...). Pour plus de commodités et services vous voilà à 20 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe, à 35 minutes de SAINT-BRIEUC, 1h10 de RENNES.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654857 - Réf Superimmo : ANVXXGRKX
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

237 m² - 11 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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GUILLAUME MORGAND - IAD

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