Vente maison 274 000 €

237 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Port-sur-Saône (70170)

iad France - Stéphane Chervet (06 89 79 38 91) vous propose : Charmante propriété édifiée à Port sur Saône et offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le canal et des espaces généreux à l'intérieur.
Voici un résumé des points forts de ce bien :
Emplacement privilégié : La maison est idéalement située au cOEur de Port sur Saône, en bordure de Saône, offrant ainsi une vue magnifique et une intimité préservée, sans vis-à-vis. L'accès à tous les services et les divers commerces qu'offre la commune est aisé à pied.
Grande superficie habitable : Avec plus de 237m² environ répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre des volumes généreux pour accueillir confortablement une famille.
Pièces de vie lumineuses : Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, comprenant une entrée distribuant un séjour, un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, toutes donnant accès aux espaces extérieurs. Aucun travail de rénovation n'est nécessaire, ce qui facilite la personnalisation selon vos préférences.
Espace nuit bien agencé : Chaque niveau de nuit comprend plusieurs chambres et une salle de bain, offrant ainsi un total de 5 chambres et un dressing, ce qui en fait une maison idéale pour une famille.
Annexes pratiques : En plus des espaces de vie, la propriété dispose de différentes dépendances utiles, notamment une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un garage avec porte motorisée (environ 60 m² environ), offrant ainsi des options de stockage supplémentaires.
Extérieurs entretenus : Les extérieurs de la propriété sont clôturés, aménagés et joliment paysagés, ne nécessitant aucun entretien supplémentaire, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de profiter immédiatement de l'espace extérieur.
Confort et économies d'énergie : Le chauffage central à condensation au gaz et la possibilité de réhabiliter les cheminées existantes sont un atout majeur. De plus, le joli puits authentique en pierre raccordé offre une source d'eau pratique pour les besoins extérieurs.
En résumé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces généreux, sa vue magnifique et ses équipements pratiques, faisant d'elle une maison idéale pour une famille désireuse de profiter pleinement de la vie à Port sur Saône ou éventuellement la création d'un joli Gîte à l'emplacement rêvé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 274 000 €

Prix au m² : 1 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2022.

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STÉPHANE CHERVET - IAD

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