Vente maison 1 250 000 €

237 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Presly (18380)

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5 274 €/m²

Magali LE ROH - SAFTI

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Description

Au cœur de la Sologne, Magali LE ROH vous propose cette propriété de chasse et d'agrément de 69 hectares avec 4 pièces d'eau.
Un bien exceptionnel, qui offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la chasse, composé de bois, friche et landes, sans servitude et sur un seul ensemble.
Un plan de gestion du territoire court jusqu'en 2027.
La demeure principale d'environ 197 m², rénovée avec des matériaux nobles mêlant contemporain et authenticité, vous offre une entrée, un bar convivial, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie avec chaudière bois, une buanderie, un séjour spacieux orné d'une magnifique cheminée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, 2 salles de bain, un wc, un pallier pouvant accueillir un bureau. La terrasse de 60 m² donne sur une piscine de 10x4,5m.
La maison secondaire se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et salon avec poêle à bois, un wc, une salle d'eau et une chambre.
Une grange attenante est dédiée aux espaces atelier et stockage.
Un rendez-vous de chasse, équipé en eau, électricité et d'un poêle à bois, vient parfaire ce bien.
Pensés pour recevoir, les vastes espaces intérieurs et extérieurs vous permettent de profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce domaine, offrant ainsi une combinaison parfaite entre luxe et nature.
Contactez moi pour toute visite.
Disponible 7 jours / 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE ROH, Tél. : 0771946903, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 912353943 - SAFTI – LE ROH Magali, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 06/07/2025 - Réf. agence : 1446176 - Réf Superimmo : ANVXY5K0J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 274 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 685 892 m²	Année de construction : 1978
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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