Vente maison 272 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rousson (30340)

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1 148 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel

Cédric BARBOSA - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Cédric Barbosa LGM Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons d'une superficie totale de 336m2 proposant 237m2 habitables avec cour centrale situé sur la commune de Rousson.
Installation électrique indépendante pour chaque maison.
La première maison de 126 m2 habitables avec terrasse et grenier de 22m2 est composée au rez de chaussé de deux cuisines, un salon-séjour, deux chambres, deux salles d'eau et un dressing.
A l'étage une chambre et un grenier.
Des travaux de réfection et d'aménagement sont à prévoir.
La seconde maison de 188m2 est composé au rez de chaussé de 85m2 de caves, garage, abri voiture et de deux chambres avec salle d'eau.
Des travaux de réfection et d'aménagement sont à prévoir.
Vous offrant un gros potentiel.
A l'étage on retrouve une surface habitable de 82m2 offrant une cuisine, un salon séjour, une chambre et une salle de bain.
Chaudières fuel, chauffage électrique et climatisation sont les modes de chauffage.
Tout à l’égout pour les deux maisons.
Terrain de 534 m2 et clôturé.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9357

Publiée le 05/07/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : QSLP-4ZU-T82 - Réf Superimmo : ANVXW8MGP

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 148 € / m²
Taxe foncière : 1 709 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	237 m² - 8 pièces - 6 chambres
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au fuel
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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