Vente maison 359 000 €

237 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Saint-Benoît (86280)

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1 515 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Saint-Benoît et en limite de Poitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des écoles et des commerces, cette localité allie tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une vie de famille épanouie.
Sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et facile d’entretien, cette maison de 237 m² bénéficie d'un grand jardin avec dépendances et d'un bâtiment attenant sécurisé servant de garage pour 4 véhicules en plus d'un garage au rez-de-chaussée. Construite en 1967, cette propriété offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités.
Cette maison sur 3 niveaux propose 9 pièces, dont 8 chambres et la plupart sur parquet de chêne, un couloir et d’un escalier central en marbre. Dotée de 3 salles de bain, 4 toilettes, et d'une charpente métallique, elle offre un espace confortable et fonctionnel. Avec son chauffage au gaz, elle présente également une option intéressante pour une utilisation locative sur les 3 niveaux, offrant ainsi un potentiel de rentabilité certain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 176561 - Réf Superimmo : ANVXX2SJC

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

237 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 800 m²	3 niveaux
Année de construction : 1967	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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