Vente maison 1 265 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cannat (13760)

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5 338 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
10 Parkings
Piscine

Laure DELAGE - SAFTI

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Description

Magnifique villa de 237m2 située à 20 minutes d'Aix-en-Provence dans le charmant village de St Cannat, dans un environnement verdoyant provençal. Proche des commerces, écoles du village. Proximité gare TGV Aix et aéroport Marseille Provence (30 minutes).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la très belle salle de réception (environ 50 m2) avec une mezzanine en bois, une grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée en pierre de taille, escalier en fer forgé. Une salle de billard et bar (environ 30 m2) complètent le côté convivial de cette maison ainsi qu'une cuisine équipée.
Le coin nuit: 2 chambres et SDB, WC, buanderie.
Etage: large mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale, WC, SDB donnant sur un toit terrasse, vue panoramique, balcon.
Sous-sol total: dressing, cave à vins, grand espace isolé et carrelé.
Une loggia équipée d'une cuisine d'été, d'un four à pizzas (superficie d'environ 30m2), située sur la terrasse avec piscine donnent un côté chaleureux et convivial indéniable à ce bien.
Le jardin de plus de 4000 m2 est entouré d'oliviers, d'arbres fruitiers, de pins...
Abri couvert pour 3 voitures ou autres.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure DELAGE, Tél. : 0663209896, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 920587490 - SAFTI – DELAGE Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1352365 - Réf Superimmo : ANVXWLYLM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 265 000 €	Prix au m² : 5 338 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

237 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 383 m²	Piscine
10 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1989
2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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