Vente maison 300 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES VILLAMER | Une maison de famille à réinventer Grande maison, grande histoire. Ici, on a reçu, partagé, vécu. Les volumes sont généreux, les espaces pensés pour une vie de famille ou des retrouvailles entre amis. Sur la commune de Saint-Georges des Coteaux, à quelques minutes de Saintes direction Rochefort. Le séjour, la cuisine, les quatre chambres de plain-pied, les terrasses... Tout est là, prêt à retrouver une nouvelle énergie. Un deuxième salon prolonge l'espace de vie, parfait pour un coin cosy ou un bureau. A l'extérieur, le terrain paysager avec piscine, pool-house et plusieurs terrasses invite à profiter des beaux jours. Un double garage complète l'ensemble. La maison a du caractère, mais a besoin d'une mise à jour : confort et déco demandent un second souffle. Côté pratique : chauffage au fioul, double vitrage, portail motorisé. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Un projet à construire, pour ceux qui voient au-delà des travaux et savent reconnaître le potentiel d'un lieu. 05 46 98 12 59 Plus d'infos et visite virtuelle à l'agence..

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 266 € / m²
Taxe foncière : 1 992 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES

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