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Vente maison 1 196 000 €
237 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Grégoire (35760)
237 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Grégoire (35760)
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- 5 046 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Des notes architecturales tout en rondeur pour cette superbe maison familiale aux allures de maison de vacances grâce à son jardin verdoyant pourvu d'une très grande piscine. Sa situation géographique des plus privilégiées permet un accès immédiat au coeur de Saint-Grégoire, mais également au bord du canal Saint-Martin et au coeur de Rennes en quelques minutes. Les volumes généreux définissent ce bien, entretenu, rénové et modernisé au fil des années. Depuis le hall d'entrée, parés de nombreux rangements tout comme le reste de la maison, accédez au grand salon baigné de lumière avec sa vue imprenable sur ce très beau jardin et sa jolie piscine. il dispose d'une cheminée et de belles étagères sur-mesure. Un véritable cocon. Le séjour, bénéficiant également d'une double exposition communique avec une cuisine très moderne et récente, semi-ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, une belle et vaste suite parentale, en retrait, offre un cadre très agréable donnant sur le jardin. Un bureau vient parfaire ce niveau. Le premier étage dessert une mezzanine pouvant accueillir un espace lecture ou un salon télé au gré des envies de chacun, une suite junior avec rangements et sa salle de bains douche, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pièces annexes : dressing d'entrée, buanderie, cave, double garage, abri de jardin. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3100 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 7284 - Réf Superimmo : ANVXWNGZS
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Prix de vente : 1 196 000 €  | Prix au m² : 5 046 € / m² |
| Taxe foncière : 3 301 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 330 m² | Piscine |
| 4 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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