Vente maison 580 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

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2 447 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au gaz
Piscine

Nathalie SORIN - iad

40 avis

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Description

iad France - Nathalie Sorin (06 44 81 09 46) vous propose : EN EXCLUSIVITE car c’est Un Bien d'Exception! : Magnifique Maison d'Architecte
Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Médoc, à la campagne tout en étant à 400m du centre ville. Cette maison d'architecte d'une surface de 237m² environ offre un cadre de vie unique et prestigieux. Construite en 2002, cette propriété s'élève sur 2 étages, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le design alliant élégance et modernité. Pièce de vie baignée de lumière naturelle traversante offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud avec coursives. La cuisine tout équipée de 20m2 environ + une grande buanderie.
L’espace parentale avec grande chambre donnant accès à la piscine, sa salle de bain privative, un dressing.
Sur l’autre aile 3 grandes chambres s’offrent à vous avec une salle d’eau, un dressing.
À l'étage, vous trouverez un espace de 50m2 environ dédié pour l’espace lecture, sport et jeux.
Les espaces sont conçus pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant la convivialité et les moments en famille.
La maison est en excellent état, témoignant du soin et de l'entretien constants dont elle a bénéficié. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception.
Chauffage gaz par le sol, aspiration centralisée, une cave enterrée et bien d’autres surprises…
Côté extérieur, la maison est entourée d'un immense parc entièrement clos de 1 hectare 3, un jardin paysagé où il fait bon se détendre, sans vis à vis. Si vous recherchez la tranquillité et le bien-être, cette propriété est faite pour vous. De plus, une piscine ainsi qu’un jacuzzi agrémentent davantage ce cadre idyllique. Une cuisine d’été : pool house avec barbecue pour des moments conviviaux.
Pour votre confort, un double garage de 50m2 environ , deux carports, deux cabanons en bois, ainsi qu’un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité, portail électrique interphone et visio.
Besoin de nature, de tranquillité, d'espace pour accueillir un cheval ou poneys avec la primeur de voir les animaux sauvages. De grands espaces intérieurs et extérieurs et à la fois proche des commodités, ne cherchez plus, cette magnifique maison se trouve à Saint-Laurent-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’ elle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin EI (ID 27159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1597649 - Réf Superimmo : ANVXWMYOD

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

237 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 374 m²	Piscine
Année de construction : 2002	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 54 m²
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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NATHALIE SORIN - IAD

Siren : 834079097

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