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Vente maison 580 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

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2 447 €/m²

Nathalie SORIN - iad

43 avis

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Description

iad France - Nathalie Sorin vous propose:
Saint-Laurent-médoc : Magnifique Maison d'Architecte, à la campagne tout en étant à 900m du centre ville. Cette maison d'une surface de 237m² environ offre un cadre de vie unique et prestigieux. Construction 2002.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le design alliant élégance et modernité. Pièce de vie de 50m2, baignée de lumière naturelle traversante offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud avec coursives. La cuisine tout équipée de 20m2 + une grande buanderie/économat.
L’espace parentale avec grande chambre donnant accès à la piscine, sa salle de bain privative, un dressing.
Sur l’autre aile 3 grandes chambres s’offrent à vous avec une salle d’eau, un dressing.
À l'étage, vous trouverez un espace de 50m2 environ dédié pour l’espace lecture, sport et jeux.
Les espaces sont conçus pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant la convivialité et les moments en famille.
La maison est en excellent état, témoignant du soin et de l'entretien constants dont elle a bénéficié. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception.
Chauffage gaz par le sol, aspiration centralisée, une cave enterrée et bien d’autres surprises…
La maison est entourée d'un immense parc entièrement clos de 1 hectare 3, un jardin paysagé où il fait bon se détendre, sans vis à vis. Si vous recherchez la tranquillité et le bien-être, cette propriété est faite pour vous. De plus, une piscine ainsi qu’un jacuzzi agrémentent davantage ce cadre idyllique. Une cuisine d’été : pool house avec barbecue pour des moments conviviaux.
Un double garage de 50m2 , deux carports, deux cabanons en bois, ainsi qu’un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité, portail électrique, interphone.
Besoin de nature, de tranquillité, d'espace pour accueillir un cheval ou poneys avec la primeur de voir les animaux sauvages.
De grands espaces intérieurs et extérieurs et à la fois proche des commodités, ne cherchez plus, cette magnifique maison se trouve à Saint-Laurent-Médoc. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1722017 - Réf Superimmo : ANVXY4IU7

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

237 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 374 m²	Année de construction : 2002

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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NATHALIE SORIN - IAD

Siren : 834079097

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