Superimmo
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Vente maison 105 000 €
237 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)

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  • 443 €/m²
  • Exclusivité
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

VIAGER OCCUPÉ. Dans un village de l'estuaire, au coeur de la nature, cette jolie maison charentaise à vendre en viager occupé par une dame de 71 ans. Maison en pierres d'une surface habitable de plus de 237 m2 sur deux niveaux. RC : entrée de 17 m2, salon plus de 49 m2, cuisine-salle à manger de 34,50 m2, bureau pouvant être transformé en chambre de 30 m2, salle d'eau de 5 m2, WC séparés, cellier. À l'étage : 3 chambres de 15 m2, 19 m2 et 28 m2, chambre de 10,80 m2 utilisée comme dressing. 3 salles de bains. Rangement sous combles. Remise à l'arrière du cellier. Grange à foin.
Chauffage : pellets, pompe à chaleur, solaire, poêle bois. Ballon thermodynamique. Double vitrage. Isolation sous toiture. Couverture canal traditionnelle.
Bouquet : 105 000 euros. Rente mensuelle : 400 euros. Possibilité d'étudier toute solution modulable entre le montant du bouquet et la rente. Corine Cauvin 06 08 95 91 92 /

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CC3553 - Réf Superimmo : ANVXX9Q9E
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

237 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 465 m²Année de construction : 1948
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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