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Vente maison 324 890 €
237 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Bazeille (47180)

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  • 1 371 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
CYRIL DESROZIER - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité cette opportunité rare !
Charmante maison de Maitre en pierre, dans village située en Nouvelle Aquitaine, proche Marmande et commodités.
Venez découvrir ce chaleureux bien familial à l'ambiance cocooning, situé à deux pas de bus, gare, autoroute...
Cette bâtisse vous surprend autant par la qualité de sa rénovation que par son espace et son coté atypique associant le raffinement de la pierre et du contemporain.
Un confort optimisé s'offre à vous tel que :
- des prestations très appréciées comme le chauffage central, cheminée, cave, grand garage, puits...
- de l'espace : spacieux séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, de nombreuses chambres, suite parental avec dressing, du rangement et salle d'eau...
- des agréables extérieurs intimes et verdoyant avec un jardin et un joli patio intérieur entre la cuisine et le garage...
L'élégance de ce lieu unique et privilégié vous accueille et vous invite à profiter dès à présent.
Coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 260254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019.
Prix du bien : 324 890,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 260254 - Réf Superimmo : ANVXX59RB
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Caractérisques
Prix de vente : 324 890 €Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

237 m² - 8 pièces - 6 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1860Chauffage individuel au gaz
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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