Vente maison 630 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Soulle (17220)

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2 658 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique
Piscine

Immob'iles

255 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ à 5 mn de DOMPIERRE SUR MER, dans un cadre verdoyant
Cette longère d'environ 230 m² hab. édifiée sur un terrain d'environ 3900 m² entièrement arboré vous offre un fort potentiel !
Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, suivie d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas et un cellier attenant. Vous pourrez bénéficier d'une pièce à vivre d'environ 46 m²avec cheminée (actuellement scindée en deux).
Une chambre disposant d'une porte fenêtre, vous donnera un accès direct à la terrasse, suivie d'un wc et d'une salle d'eau. A l'opposé, on y trouve également deux autres chambres et une buanderie..
L'étage est composé de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, une mezzanine et un grenier.
Son extérieur très agréable, exposé plein sud est agrémenté d'une terrasse d'un puit, d'un carport, d'une piscine avec son local technique et une dépendance. Son beau parc arboré bien entretenu sera vous séduire !
Vous trouverez également sur sa parcelle, deux types 2 indépendants à l'habitation principale. Ces deux appartements ont été entièrement rénovés en 2024 et disposent chacun d'une entrée indépendante et d'une terrasse.
Cette maison est idéale pour y accueillir famille ou amis, vous permettant également de réaliser un investissement locatif.
Référence agence : 688

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : NJA5-YQR-OST - Réf Superimmo : ANVXWYFXO

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5156/bareme.pdf

Disponible immédiatement	237 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 910 m²
2 niveaux	Piscine
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 489 € / an

Maximum : 3 367 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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