Vente maison 628 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Salernes (83690)

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2 650 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
Piscine

Sophie Moenne Loccoz - efficity

7 avis

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Description

83690- SALERNES - SPLENDIDE VILLA de 237 M², 2 logements, une maison de 156 M² et un appartement de 81 M², possibilité de louer l'appartement ( env. 700 euros/mois ) ou de faire un seul vaste habitat.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette bâtisse avec une vue dégagée sur un terrain de 2300 M² planté d'oliviers, de restanques avec piscine enterrée en contrebas.
Vous entrez par un très beau portail fabriqué par un ferronnier local, une cour et murs en pavé de pierres avec tout autour ses oliviers majestueux pour découvrir cette bâtisse spacieuse construite par un artisan.
L'intérieur est tout aussi beau avec ses sols travertins, sa décoration de très bon gout, une cuisine de belle facture, ses fenêtres et baies à galandage donnant sur une terrasse bois spacieuse avec pergola en fer et une vue dégagée donnant sur la piscine.
Cette maison principale possède une belle pièce de vie avec cheminée exposée sud, 3 chambres, 2 salles de douche et 3 toilettes, et l'appartement attenant une surface de 81 M², 2 chambres et une autre salle de douche, wc.
Le chauffage de la maison principale est en pompe à chaleur et l 'appartement de 81 M² en climatisation réversible.
En résumé cette vaste villa de belles factures et récente ( 2010 ) saura vous charmer, une visite saura vous convaincre !
Au plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Moenne Loccoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°504730698.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158000 - Réf Superimmo : ANVXVRJLA

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Caractérisques

Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)	Séjour de 35 m²
3 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 693 € / an

Maximum : 937 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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