Vente maison 830 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

THEZAN LES BÉZIERS, Bastide entièrement rénovée de 237m2 sur 9476m2 de parc arboré. Vous vous laisserez séduire par le charme et la quiétude de cette demeure familiale ou bien un projet de chambres d'hôtes.
La bastide est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec une vue sur le parc , sans aucun vis à vis, et au calme dans une impasse. L'espace de vie de l'étage se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une chambre de 12m2 (parquet bois d'origine), une chambre parentale de 21m2 avec salle d'eau et dressing (parquet bois d'origine), une cuisine US équipée haut de gamme, séjour et salon avec accès à la terrasse et sa vue sur le parc. Un escalier en pierre conduit au RDC , pourvu d'un dégagement, de 3 suites climatisées avec chacune leur salle d'eau, WC et terrasse, une cuisine équipée, un beau salon séjour avec cheminée de 50m2 et bibliothèques donnant sur une grande terrasse ombragée l'été.
Un accès direct à la piscine chauffée (peut être couverte soit par un rideau électrique, soit par un abri couvrant motorisé, ce qui permet la baignade l'hiver), un sauna, un terrain de pétanque, abris de jardin et pas moins de deux pavillons ouverts sur le parc pour prendre les repas.
Cet espace atypique et, naturel et hors du temps est un véritable paradis. Ref: 20230348 Prix: 830000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: D (174 Kwh/m2/an) et D (31 c02/m2/an). Coût d'énergie ref 2021 entre 2570€ et 3560€. Pour plus de renseignements prendre contact avec Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685, Agence IMMOVEA familiale et indépendante.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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