Vente maison 1 330 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

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5 612 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

CABINET RIVET-VIGREUX

06 85 12 61 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coeur Côte Pavée, belle maison de 1936 entièrement rénovée en 2017 développant une surface habitable de 237m² avec une surface au sol de plus de 340 m² .
La rénovation menée par les propriétaires a permis la création de volumes contemporains ainsi que la préservation des éléments anciens et l'authenticité des lieux. La cuisine entièrement équipée, de belle facture, est prolongée par un coin lecture disposant d'une cheminée. Cet espace de convivialité très original apporte charme et confort. Le salon comme la salle à manger ouvrent via des baies à galandage sur une magnifique terrasse en bois. Agrémentée d'un spa, cette terrasse permet d'accéder au jardin paysager sans vis-à-vis et piscinable. La maison comprend par ailleurs 4 chambres , un bureau, un espace en combles utilisé en salle de sport et salon télévision.
La partie parentale logée dans une extension récente reliée à la maison d'origine offre ainsi tranquillité et indépendance.
Toutes les pièces sont dotées de larges ouvertures diffusant dans toute la maison une luminosité exceptionnelle.
En rez de jardin, une cave couvre toute la surface de la maison. Garage pour un véhicule.
Extrêmement fonctionnelle, cette belle maison familiale est idéalement placée car à proximité d'écoles privées de renoms et des commerces et à quelques pas de la future nouvelle ligne de métro.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE

Publiée le 27/04/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM860-RV31 - Réf Superimmo : ANVXVM6NF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 330 000 €	Prix au m² : 5 612 € / m²

Barème d’honoraires : https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/

237 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 501 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1936	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

26 juin 2024

Baisse de 3,6%

1 330 000 €

27 avril 2024

1 380 000 €

Localisation

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CABINET RIVET-VIGREUX

Infos légales : 478675895