Vente maison 850 000 €

237 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Triel-sur-Seine (78510)

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3 586 €/m²

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

114 avis

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Description

Cette maison historique de 1630, où résidait la nourrice de Louis XIV, s'étend sur 246 m² au sol avec un magnifique jardin de 1100 m² près de la Seine. Cachée au détour d'une ruelle située au coeur de la Triel-sur-Seine, elle offre le côté pratique de la ville sans ses inconvénients. Vous serez séduits par ce qu'elle dégage, sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ses volumes, le charme de l'ancien avec une rénovation de goût. Parmi ses charmes, la belle cuisine dinatoire installée dans une verrière Turpin-Longueville baignée de lumière et noyée de verdure, est un coup de coeur assuré ! Cette propriété se distingue également par ses poutres apparentes, ses escaliers en bois d'origine, ses portes anciennes et ses cheminées, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce. En entrant dans cette magnifique demeure, pénétrez directement dans la cuisine dinatoire de 23 m², aménagée dans une élégante verrière, offrant un espace idéal pour préparer et partager des repas en famille. La cuisine donne accès à une terrasse de 50 m² ainsi qu'à une entrée et une arrière-cuisine de 11,5 m². Le vaste salon-séjour de 57 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses portes-fenêtres mène également à la terrasse et au jardin. Les poutres apparentes et la cheminée à foyer ouvert subliment la pièce de vie. Un coin lecture promet des moments de sérénité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC et une chaufferie/buanderie. Un magnifique escalier d'époque mène au premier étage. Le palier ouvre sur un spacieux salon de 26 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. Celui-ci mène à un bureau/dressing et à la chambre des maîtres de 18,5 m² avec salle d'eau privative. Un WC séparé avec lave-main complète le niveau. En montant au deuxième étage, le palier distribue trois belles chambres : une grande chambre de 24,5 m², une chambre verte de 12 m², et une chambre rouge de 19 m², chacune offrant un espace confortable et accueillant, idéal pour les membres de la famille ou les invités. Une salle de bain avec WC vient s'ajoute à ce dernier niveau . Un garage de 60 m² avec porte motorisée s'ajoute à ce bien d'exception Une maison de famille où il fait bon vivre et dans laquelle la vie semble légère ! Tous commerces à proximité Écoles élémentaires primaire ou publique à deux minutes à pied. Gare de Triel-sur-Seine, Ligne J vers Paris St-Lazare (40 min) à 9 min à pied, changement possible à 4 stations pour la ligne RER A, à Conflans Fin d'Oise. La future gare du RER "E" EOLE (2024 - Accès La Défense en 5 stations) à 10 min en voiture ou en vélo. Collège et lycée à proximité Ecole, Collège et Lycée privé Notre-Dame Les Oiseaux à 10 min en voiture et bus de ramassage scolaire Accès A13 et A14 à 16 min en voiture Accès A15 et A86 à 17 min en voiture Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670 euros et 3670 euros. Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 8026 - Réf Superimmo : ANVXWYB69

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²
Taxe foncière : 4 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

237 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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Siren : 791648132

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