Vente maison 380 000 €

237 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

Entre Nîmes, Avignon, Uzès, Camargue, Alpilles et Mer Méditerranée : Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée dans un charmant village idéalement situé entre Nîmes, Avignon et Uzès. Avec ses 6 chambres dont un bureau transformable en chambre au rez-de-chaussée et un parking sécurisé, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille.La pièce à vivre spacieuse, divisée en trois zones distinctes, s'articule autour d'une superbe piscine diffazur (couverte), accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, pour profiter des joies de la baignade tout au long de l'année. L'exposition plein sud inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La cuisine semi-équipée, la salle de bains et la salle d'eau ajoutent au confort de cette résidence, tandis que l'immense solarium offre une vue imprenable sur les toits du village et la campagne environnante, idéal pour se détendre et profiter du panorama. De plus, la terrasse autour de la piscine peut être convertie en un espace jardin, offrant ainsi encore plus de possibilités pour créer un véritable havre de paix en plein air. Possibilité achat en sus d'une parcelle cadastrale mitoyenne constituée d'une garage, d'un grenier aménageable et d'une suite parentale. Cette propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à sa situation touristique de choix à proximité du Pont du Gard, d'un petit lac, d'Avignon, de Nîmes, de la Camargue et d'Uzès, avec la mer à moins d'une heure de route. Deux gares TGV à Avignon et Nîmes, à seulement 20 minutes, ainsi que l'autoroute A9 à 5 minutes, offrent un accès rapide et pratique à toutes ces destinations.L'arrivée prochaine du TER desservant Nîmes et Avignon dans une gare à moins de 5 minutes confère à ce charmant village provençal un attrait indéniable, ajoutant encore plus de valeur à cette belle demeure au coeur de la Provence.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI -NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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