Vente maison 420 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

Villethierry (89140)

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1 772 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Nicolas Trifault - iad

11 avis

06 60 87 43 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Trifault (06 60 87 43 79) vous propose : Villethierry, belle LONGERE traditionnelle, sans travaux et entretenue à 1h45 de Paris, 25 minutes de Sens, Fontainebleau à 40 et les accès A5 et A6 à 25 minutes.
Cette propriété propose au rez de chaussée, une entrée séparée, une cuisine d'été, un salon agrémenté d' une cheminée, une chambre, une salle d'eau récente, une salle de jeux ainsi qu'un bel espace de vie articulé autours de la cuisine aménagée et équipée.
L'étage, le grand palier va desservir les 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bel espace aux multiples possibilités.
De beaux matériaux ont été utilisés, pierre et tuile de Bourgogne, parquet en chêne à l'étage...
La cheminée ainsi que le poêle à bois fonctionnent parfaitement, le chauffage de cette maison est assuré par des pompes à chaleur. Double vitrage pvc, adoucisseur d'eau, volets roulants solaires, internet ok, la maison est reliée à l'assainissement collectif.
Le garage, ancienne grange rénovée propose un beau volume et une belle hauteur sous plafond, les 150 m² peuvent recevoir de nombreux véhicules, porte de garage automatique.
Le jardin, piscinable, clos de murs, arboré et sans vis à vis finira de vous séduire...
Me contacter pour toutes informations complémentaires. Plan sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Trifault EI (ID 21248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824076707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1627457 - Réf Superimmo : ANVXWZI74

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

237 m² - 8 pièces - ter. 1 100 m²	Chauffage électrique
Climatisation	Cheminée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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NICOLAS TRIFAULT - IAD

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