Vente maison 461 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Amiens (80000)

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1 937 €/m²
Chauffage au gaz

Willy LEROY-DELARRE - iad

15 avis

07 66 10 49 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Willy Leroy-Delarre (07 66 10 49 81) vous propose : Bien rare à Amiens - Maison de Ville de 238m² avec 6 Chambres et 2 Bureaux
Laissez vous séduire par cette magnifique maison de ville située en plein cOEur d'Amiens dans le quartier prisé d'Henriville, offrant un total de 8 pièces réparties sur 3 étages et un grenier de plus de 70M2 au sol aménageable.
Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et de beaux volumes, pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée par porte cochère qui donne accès à la maison, avec une pièce de vie double propice à la détente en famille menant à une véranda et l'espace extérieur , ainsi qu'une cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille..
Aux étages supérieurs, vous profiterez de 6 chambres généreuses sur deux étages ainsi que 2 bureaux pouvant faire office de chambres, offrant chacune un espace de vie privé et confortable. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble et facilitent le quotidien des occupants.
Le bien est bon état, gage de qualité et durabilité pour de nombreuses années à venir. Vous apprécierez la luminosité des pièces, la distribution optimale des espaces, ainsi que les matériaux et le potentiel de ce bien qui n'attend plus que vous après avoir mis le bien à votre goût et en le modernisant pour passer de beaux moments en famille.
Située dans un quartier recherché d'Amiens, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige au cOEur de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bijou immobilier d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Leroy-Delarre EI (ID 32432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1643328 - Réf Superimmo : ANVXX6L29

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Caractérisques

Prix de vente : 461 000 €	Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 169 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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