Vente maison 381 600 €

238 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

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1 603 €/m²
3 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison individuelle à Ars-sur-Moselle
Construite en 1978, cette maison de 238 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, vous disposerez d'un vaste séjour de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 chambres spacieuses vous permettront de vous retrouver dans votre cocon. La maison dispose également de 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC, dont un indépendant pour plus de confort.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les ouvertures en bois/PVC assurent une bonne isolation et une luminosité optimale. Le chauffage individuel vous garantit une chaleur douce et agréable en hiver.
Profitez également d'une terrasse de 35 m² et d'un jardin de 1300 m², idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente en famille. La maison dispose également d'une cave de 43 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain est piscinable, vous permettant ainsi de profiter des joies de la baignade en été. La maison dispose de 3/4 places de stationnement intérieur et 2 extérieures.
Située à Ars-sur-Moselle, vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Vous disposerez également de commerces de proximité boulangerie, supermarché, pharmacies.... cabinets médicaux... un cinéma, une piscine municipale.... transports urbain, gare.... Waves et axes autoroutiers à moins de 10mn.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
BATIMMO Mme Boucard 06.09.26.05.92 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. En semaine jusqu'à 21H (dimanche permanence téléphonique de 14H à 19H) contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Mme Alexandra Boucard agent commercial mandataire en immobilier CPI 57012018000028018 CCI MOSELLE
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2553.00 et 3453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 70503-COMPANY36701ZAJ - Réf Superimmo : ANVXWB28B

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Caractérisques

Prix de vente : 381 600 €	Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36701zaj/680/d8O02/honoraires_aout_2022_3.pdf

238 m² - 7 pièces - 5 chambres	3 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1978
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 553 € / an

Maximum : 3 453 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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