Vente maison 350 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

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1 471 €/m²
Chauffage individuel au bois

AGENCES DE FRANCE

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Description

BAISSE DE PRIX
A 39 km de Toulouse et 6 de Caraman, dans ce joli village dynamique vous y trouverez école, petits commerces, parc pour enfants, restaurant.
Cette maison propose de grands volumes avec ses 160m2 et sa pièce à vivre de 55 m2 avec plafond cathédrale et son insert pour les soirées froides
Ses 4 chambres et ses 2 salles de bain.
Mais aussi un appartement totalement indépendant de 78 m2 avec 2 chambres et un jardin clos permettant, deux familles ou une grande famille ou une activité indépendante ou un revenu locatif, beaucoup de possibilité.
L'isolation des murs par l'extérieur, des pompes à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été fait en décembre 2023.
Un balcon avec une belle vue tout le long de l'arrière de la maison et un jardin clos de 2550m2 vous permettront les barbecues entre amis
Bricoleur, stockeur ou collectionneur alors ce garage de 82 m2 est fait pour vous et contient également une buanderie
N’hésitez pas à contacter
Consommation conventionnelle : 86 kWh ep/m2.an (Classe B)
Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1430 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Diagnostiques réalisé le 13/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 27/02/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_1198 - Réf Superimmo : ANVXROKZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 000 €.

238 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 559 m²	Chauffage individuel au bois
Séjour de 53 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2024

Baisse de 4%

350 000 €

2 mars 2024

364 500 €

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