Vente maison 350 000 €

238 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

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1 471 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Futur chez vous

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Description

Une pépite à 39 km de Toulouse et 6 de Caraman, dans ce joli village dynamique vous y trouverez école, petits commerces, parc pour enfants, restaurant.
Cette maison propose 2 logements, le premier avec son grand volume de 160m2 , sa pièce à vivre de 55 m2 avec plafond cathédrale et son insert pour les soirées froides, une cuisine separée, 4 chambres , 2 salles de bain et 1 wc.
le deuxième logement un appartement totalement indépendant de 78 m2 avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et un jardin clos .
Cette maison propose plusieurs possibilités, une grande famille, une activité indépendante ou un revenu locatif.
L'isolation des murs par l'extérieur, des pompes à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été fait en décembre 2023.
Un balcon avec une belle vue tout le long de l'arrière de la maison et un jardin clos de 2550m2 vous permettront les barbecues entre amis
Bricoleur, stockeur ou collectionneur alors ce garage de 82 m2 est fait pour vous et contient également une buanderie
N'hésitez pas à contacter Valérie Barbezier au 06 47 28 68 20 Consommation conventionnelle : 86 kWh ep/m2.an (Classe B)Estimation des emissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des couts annuels : entre 990 EUR et 1430 EUR par an, prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2023Diagnostiques réalisé le 13/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXX1A2U

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.futurchezvous.fr/

238 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 550 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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