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Vente maison 571 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bémécourt (27160)

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2 399 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Select Immo

82 avis

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Description

Située dans un charmant village à proximité de Breteuil-sur-Iton, à 14 minutes de Verneuil d'Avre et d'Iton - gare SNCF pour Paris Montparnasse, cette charmante propriété des années 80 édifiée sur une parcelle de 5 202m², offre un cadre privilégié et saura ravir les amoureux de calme, d'espace et de nature.
La maison principale, organisée sur deux niveaux, vous fera bénéficier d'une autonomie de plain-pied avec un rez-de-chaussée composé d'un vaste salon/salle-à-manger avec poêle à bois de près de 40m² donnant accès à un espace détente intérieur de près de 100m², lequel comprend une piscine creusée et chauffée, un jacuzzi, un sauna et enfin un hammam, ce qui vous garantira une ambiance détente à toutes épreuves et vous permettra de profiter d'agréables journées d'été comme d'hiver en famille ou entre amis.
Accessible depuis cet espace, vous profiterez également d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant, donnant accès au local technique. Toujours au rez-de-chaussée, et accessible depuis le séjour, vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pour une surface d'environ 11,5m², de 3 chambres singulières pour des surfaces d'environ 12m² à 14m², d'un bureau d'environ 7m², d'une salle de bains (balnéothérapie) d'environ 7m², d'un W.C. indépendant avec lave-mains, et enfin, d'un garage d'environ 20m² accessible depuis la troisième chambre et pouvant aisément être aménagé en bureau ou en quatrième chambre.
L'étage, accessible depuis un escalier en bois situé dans l'espace détente, vous fera quant à lui profiter d'une belle pièce d'environ 40m² actuellement à usage de chambre, laquelle donne accès à un agréable Rooftop exposé plein Sud avec une somptueuse vue dégagée sur les extérieurs. Une salle de jeux avec W.C. indépendant complète ce niveau.
De belles et nombreuses possibilités s'offrent encore à vous avec cet étage : possibilité d'y ajouter une salle d'eau afin de créer un studio indépendant et pourquoi pas générer un revenu locatif ? L'extérieur vous offrira une vue dégagée et vous fera profiter d'un double garage avec portes motorisées pour une surface d'environ 47m² avec pièce attenante à usage de cuisine d'été d'environ 18m², donnant accès à un escalier en bois menant à un vaste grenier d'environ 42m² vous offrant encore de nombreuses possibilités, parmi lesquelles : transformation en studio, en salle de sport et bien plus encore? idéal gite ou chambres d'hôtes !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube Orpi Select'Immo via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 !
Référence agence : 15512

Publiée le 20/01/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : EY7R-7WU-ORV - Réf Superimmo : ANVXULQZB

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Caractérisques

Prix de vente : 571 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²
Taxe foncière : 1 438 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/861/bareme.pdf

Disponible immédiatement	238 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 202 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2022.

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