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Vente maison 299 520 €

238 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bouvron (44130)

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1 258 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Mathieu Moine - efficity

24 avis

06 23 71 86 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

44130 - BOUVRON - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 238.0 M² - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Bouvron.
Avec ses 8 pièces, ses 4 chambres et une superficie de 238 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie unique et plein de charme.
Un Havre de Paix avec Piscine Enterrée
Nichée au calme, cette maison bénéficie d'une piscine enterrée pour des moments de détente inoubliables en toute intimité. Profitez de votre espace extérieur pour vous ressourcer et partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.
Une Rénovation de Qualité
Entièrement rénovée en 2007, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son état général excellent et ses prestations soignées vous garantissent un cadre de vie harmonieux et chaleureux, où il fait bon vivre au quotidien.
Une Dépendance pour Plus d'Espace
La présence d'une dépendance de 130 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, bureau ou même studio indépendant. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter cet espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Un Jardin Paysager et un Parc à Deux Pas
Le terrain de 357 m², entièrement aménagé, vous invite à profiter d'une cour agréable. La terrasse, exposée au nord, permet de savourer des moments de convivialité à l'abri des regards. À seulement deux pas, le parc de la Minoterie vous offre un agréable espace de verdure, parfait pour des promenades ressourçantes ou des moments de détente en plein air.
Un Bien d'Exception aux Prestations de Qualité
Construite en 1907, cette maison d'époque présente des matériaux nobles tels que la pierre, l'ardoise et le carrelage, gages de solidité et d'authenticité. Son état général excellent, sa façade et ses sols impeccables témoignent du soin apporté à son entretien.
Un Cocon Familial à Découvrir sans Tarder
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour explorer ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère à Bouvron. Contactez Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien unique : un véritable coup de cœur vous attend au cœur du centre-ville de Bouvron.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 168240 - Réf Superimmo : ANVXX1A7T

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Caractérisques

Prix de vente : 299 520 €	Prix au m² : 1 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

238 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 357 m²	Piscine
Orientation : Nord	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1907	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 61 m²	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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MATHIEU MOINE - EFFICITY

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